Ein Ort mit besonderer Verantwortung
In vielen Berliner Wohnanlagen gehört eine Spielfläche einfach dazu: ein Sandkasten im Innenhof, eine Rutsche und eine Schaukel zwischen den Häusern, in größeren Siedlungen ganze Spiellandschaften. Für Familien ist das ein echter Mehrwert. Für Eigentümer und Verwaltungen bringt es eine besondere Verantwortung mit sich, denn die Nutzer sind Kinder, die Gefahren schlechter einschätzen und sich anders verhalten als Erwachsene.
Die Pflege einer solchen Fläche besteht aus zwei Teilen, die ineinandergreifen: der Reinigung, die Abfälle, Scherben und Verschmutzungen beseitigt, und der Kontrolle, die den sicheren Zustand von Geräten und Fallschutz sicherstellt. Dieser Beitrag beschreibt beides aus der Praxis.
Was eine Spielfläche verschmutzt
- Glasscherben von Flaschen, die abends auf der Bank geleert wurden
- Zigarettenkippen, die Kinder in den Mund nehmen können
- Tierkot, vor allem von Katzen im Sandkasten und von Hunden auf Rasenflächen
- Laub, Äste, Samen von umstehenden Bäumen
- Verpackungen, Dosen, Essensreste, die Wespen und Ratten anlocken
- Graffiti und Schmierereien an Geräten und Bänken
- Algen und Moos auf Holz und Kunststoff in schattigen Lagen
In seltenen Fällen finden sich gefährliche Gegenstände wie gebrauchte Spritzen. Diese dürfen nicht mit bloßen Händen angefasst werden. Unsere Teams arbeiten mit Greifzange und durchstichsicherem Behälter und informieren die Verwaltung.
Sandkasten: sauber halten und erneuern
Der Sandkasten ist das Herzstück vieler Spielflächen und zugleich der hygienisch sensibelste Bereich. Katzen nutzen ihn gern als Toilette, und Kinder graben mit bloßen Händen darin.
- Regelmäßig absuchen: Sichtbare Verunreinigungen, Scherben und Kippen werden entfernt.
- Harken und lockern: Das Umgraben der oberen Schicht bringt Luft in den Sand und lässt ihn schneller abtrocknen. Sonnenlicht und Luft wirken hygienisch günstig.
- Abdecken: Wo möglich, wird der Sandkasten nachts mit einem Netz oder einer Plane abgedeckt, um Tiere fernzuhalten.
- Sand ergänzen: Durch Nutzung wird Sand ausgetragen und muss aufgefüllt werden.
- Sand austauschen: In regelmäßigen Abständen oder bei starker Verunreinigung wird der Sand vollständig erneuert. Wie oft, hängt von der Nutzung, der Lage und dem Zustand ab.
Für neuen Sand eignet sich spezieller Spielsand, der gewaschen und frei von scharfkantigen Bestandteilen ist.
Fallschutz: mehr als nur Untergrund
Unter Schaukeln, Klettergerüsten und Rutschen liegt ein stoßdämpfender Boden: Sand, Kies, Holzhackschnitzel, Rindenmulch oder Gummimatten. Er soll Stürze abfedern und funktioniert nur, wenn er in ausreichender Schichtdicke vorhanden und locker ist.
| Material | Pflege | Typisches Problem |
|---|---|---|
| Sand | harken, auffüllen, Fremdkörper entfernen | Auswaschung unter Schaukeln, Verdichtung |
| Kies | harken, auf Füllhöhe prüfen | wird verteilt, Mulden entstehen |
| Holzhackschnitzel, Rindenmulch | auffüllen, verrottetes Material ersetzen | zersetzt sich und verdichtet mit der Zeit |
| Gummimatten, Fallschutzplatten | reinigen, Fugen und Kanten prüfen | Stolperkanten, Moos und Algen in Fugen |
| Rasen | mähen, kahle Stellen nachsäen | nur bei geringen Fallhöhen ausreichend |
Gummiböden reinigen wir bei Bedarf mit Wasserdruck, damit Algenbeläge und Schmutz aus der Oberfläche verschwinden. Für größere Flächen bietet sich die Hochdruckreinigung an, mit angepasstem Druck, damit das Material nicht leidet.
Geräte reinigen
Rutschen, Schaukelsitze, Klettergriffe und Sitzbänke werden mit Wasser und mildem Reiniger abgewaschen. Aggressive Chemie hat auf Spielgeräten nichts zu suchen, weil Kinder die Oberflächen anfassen und in den Mund nehmen. Holzgeräte werden nicht mit hohem Druck bearbeitet, weil das Fasern aufraut und Splitter fördert. Algen auf Holz entfernen wir mit Bürste und Wasser.
Schmierereien auf Geräten sollten schnell entfernt werden. Bei lackierten oder kunststoffbeschichteten Oberflächen ist Vorsicht nötig, damit der Schutzanstrich nicht beschädigt wird. Für hartnäckige Farben gibt es die Graffitientfernung.
Kontrolle und Inspektion
Die europäischen Normen für Spielplatzgeräte und stoßdämpfende Spielplatzböden (die Reihe DIN EN 1176 sowie DIN EN 1177) beschreiben Anforderungen an die Sicherheit und an die Inspektion. Üblich ist ein dreistufiges System:
- Visuelle Routine-Inspektion: eine häufige Sichtkontrolle auf offensichtliche Gefahren wie Scherben, Vandalismus, fehlende Teile. Bei stark genutzten Flächen kann das täglich nötig sein, bei weniger genutzten in größeren Abständen.
- Operative Inspektion: eine gründlichere Prüfung von Funktion und Stabilität in Abständen von einigen Wochen bis Monaten.
- Jährliche Hauptinspektion: eine umfassende Prüfung der Sicherheit von Geräten, Fundamenten und Böden durch eine sachkundige Person.
Die genauen Intervalle hängen von Nutzung und Herstellerangaben ab. Unsere Teams übernehmen im Rahmen von Reinigung und Hausmeisterservice die Sichtkontrolle und dokumentieren Auffälligkeiten. Die operative Inspektion und die Hauptinspektion gehören in die Hände von Personen mit entsprechender Sachkunde. Diese Übersicht ist keine Rechtsberatung und ersetzt nicht die Normen selbst. Wie Kontrollen in die allgemeinen Pflichten des Eigentümers eingebettet sind, zeigt der Beitrag Verkehrssicherungspflicht für Eigentümer.
- Scherben, Kippen, spitze Gegenstände entfernt?
- Tierkot im Sand oder auf dem Rasen?
- Fallschutz ausreichend und locker, keine Mulden unter Schaukeln?
- Ketten, Seile, Sitze und Griffe vollständig und unbeschädigt?
- Keine hervorstehenden Schrauben, Splitter oder scharfen Kanten?
- Wespennester in Geräten oder Bänken?
Grünflächen rund um den Spielbereich
Bäume und Sträucher geben Schatten, bringen aber auch Laub, Äste und manchmal giftige Früchte. In der Nähe von Spielflächen sollten keine Pflanzen stehen, deren Beeren oder Samen für Kinder gefährlich sind. Überhängende Äste werden zurückgeschnitten, Totholz entfernt. Im Herbst wird Laub aus dem Fallschutz geharkt, weil es verrottet und die dämpfende Wirkung verringert. Wie diese Arbeiten im Jahresverlauf verteilt werden, beschreibt der Beitrag Gartenpflege im Jahreslauf. Unsere Gartenpflege übernimmt diese Arbeiten gemeinsam mit der Pflege der übrigen Außenanlagen.
- Chlorhaltige oder stark saure Reiniger an Geräten und im Sand
- Hochdruck auf Holz, der die Oberfläche aufraut
- Schnittgut oder Laub, das im Fallschutz liegen bleibt
- Reparaturversuche an Geräten ohne Sachkunde
- Fehlende Dokumentation der Kontrollen
Kosten und Umlage
Die Pflege von Spielplätzen einschließlich der Erneuerung von Sand ist nach § 2 Nr. 10 BetrKV ausdrücklich Teil der Gartenpflegekosten und darf deshalb grundsätzlich umgelegt werden, soweit der Mietvertrag Betriebskosten auf die Mieter überträgt. Die Anschaffung neuer Geräte oder Reparaturen gehören dagegen zur Instandhaltung bzw. Modernisierung. Diese Einordnung ist keine Rechtsberatung. Was Pflege und Reinigung der Außenanlagen bei uns ungefähr kosten, zeigt die Übersicht auf der Seite Preise.
Das Jahr auf der Spielfläche
Über das Jahr verschieben sich die Schwerpunkte der Pflege deutlich:
| Zeitraum | Schwerpunkte |
|---|---|
| Frühjahr | Winterschäden an Geräten sichten, Sand auflockern und ergänzen, Fallschutz auffüllen, Algen auf Holz und Gummiböden entfernen |
| Sommer | häufigere Sichtkontrollen wegen starker Nutzung, Scherben und Kippen nach warmen Abenden, Wespennester, Sandkasten abdecken |
| Herbst | Laub und Früchte aus Sand und Fallschutz entfernen, Rückschnitt überhängender Äste, Abläufe freihalten |
| Winter | Glätte auf Wegen zum Spielbereich beachten, Geräte bei Eis gegebenenfalls sperren, Schäden für das Frühjahr notieren |
Hilfreich ist es, die jährliche Hauptinspektion in das Frühjahr zu legen. Dann können festgestellte Mängel behoben sein, bevor die Saison richtig beginnt. Kleinere Arbeiten wie das Nachfüllen von Sand lassen sich gut mit den ohnehin anstehenden Terminen der Gartenpflege verbinden, sodass kein eigener Einsatz nötig ist.
Ein typischer Fall: In einer Wohnanlage mit großem Innenhof zeigt sich im April, dass unter der Schaukel eine tiefe Mulde entstanden ist und der Sandkasten nach dem Winter stark mit Laub durchsetzt ist. Unsere Teams harken den Sand durch, füllen die Mulde auf, dokumentieren den Zustand der Aufhängungen mit Fotos und melden der Verwaltung, dass eine Kette sichtbar verschlissen ist. Die Reparatur übernimmt anschließend ein Fachbetrieb für Spielgeräte.
Häufige Fragen
Wie oft muss der Sand im Sandkasten gewechselt werden?
Eine einheitliche Frist gibt es nicht. Der Austausch richtet sich nach Nutzung, Verschmutzung und Zustand. Viele Eigentümer lassen den Sand in regelmäßigen Abständen erneuern und zwischendurch auffüllen, bei starker Verunreinigung auch früher.
Wer darf die jährliche Hauptinspektion durchführen?
Sie sollte von einer sachkundigen Person durchgeführt werden, die mit den einschlägigen Normen vertraut ist. Reinigungskräfte übernehmen die Sichtkontrolle, nicht die Hauptinspektion. Die Ergebnisse sollten schriftlich dokumentiert werden.
Was tun gegen Katzen im Sandkasten?
Am wirksamsten ist eine Abdeckung über Nacht. Zusätzlich hilft regelmäßiges Harken, damit der Sand nicht als Katzentoilette attraktiv bleibt. Verunreinigungen werden großzügig entfernt.
Darf der Spielplatz nur von Kindern der Wohnanlage genutzt werden?
Das hängt davon ab, ob die Fläche öffentlich zugänglich ist oder zum privaten Grundstück gehört. Eigentümer können die Nutzung durch Beschilderung und Zugangsregelung steuern. Unabhängig davon gelten die Pflichten zur sicheren Gestaltung für alle, die die Fläche erlaubt nutzen.
Wie gehe ich mit gefundenen Spritzen um?
Nicht mit bloßen Händen anfassen. Mit Zange oder Handschuhen in einen stichfesten Behälter geben und die Verwaltung informieren. Bei wiederholten Funden sollte die Verwaltung die zuständigen Stellen einbeziehen.
