Reinigungs­firma in Wittenau: Gewerbeflächen, Werkstätten und Wohnsiedlungen

Bis 1905 trug der Ort den Namen Dalldorf, dann wurde er in Wittenau umbenannt. Heute sitzt hier das Rathaus Reinickendorf, und über die U8 und die S-Bahn ist Wittenau direkt mit der Innenstadt verbunden. Wer nur den Rathausplatz kennt, unterschätzt den Ortsteil allerdings. Hinter den Hauptstraßen liegen Gewerbe- und Industrieflächen mit Werkstätten, Lagern und Produktionsbetrieben, dazu Wohnsiedlungen mit Mehrfamilienhäusern, Reihenhauszeilen und Einfamilienhausstraßen, Schulen, Kitas, Kliniken und soziale Einrichtungen. Nach Nordosten schließt das Märkische Viertel an, im Westen Borsigwalde.

Für eine Reinigungsfirma ist Wittenau damit ein Ort, an dem gewerbliche Spezialaufgaben und klassische Pflege von Wohn- und Bürogebäuden direkt nebeneinanderliegen. An einem einzigen Tag schrubben wir hier einen Hallenboden mit der Maschine, reinigen Duschen und Pausenräume einer Werkstatt, halten ein Büro in Schuss und pflegen das Treppenhaus einer Wohnanlage. Unser Reinigungsdienst kommt dabei mit festen Teams, die das jeweilige Objekt kennen; wie wir im ganzen Bezirk arbeiten, fasst die Seite zu Reinickendorf zusammen.

Diese Seite richtet sich an Betriebsleiter, Hausverwaltungen, Einrichtungen und Privatleute gleichermaßen. Sie beschreibt, welche Leistungen wir in Wittenau übernehmen, wie wir mit Maschinen, Arbeitsschutz und Schichtplänen umgehen und was eine Gebäudereinigung hier kostet. Wer eine Büroreinigung für die Verwaltung neben der Halle sucht oder einen Reinigungsservice für die Umkleiden der Belegschaft, findet in den Abschnitten unten konkrete Anhaltspunkte.

Verwaltung, Werkbänke und Wohnstraßen: der Ortsteil im Überblick

Wittenau ist kein einheitliches Viertel. Für die Einsatzplanung unterscheiden wir mehrere Zonen, weil Zugang, Zeitfenster und Aufgaben sich stark unterscheiden.

Rund um das Rathaus

Am Eichborndamm und in den umliegenden Straßen konzentrieren sich Verwaltung, Dienstleister, Praxen, Beratungsstellen und kleinere Büros. Hier gibt es Publikumsverkehr, Wartebereiche und Toiletten, die im Laufe eines Tages von zahllosen Besuchern benutzt werden. Die Arbeitszeiten sind klassisch, gereinigt wird früh am Morgen oder am späten Nachmittag.

Gewerbe- und Industrieflächen

Entlang der Bahntrassen und in mehreren Gewerbegebieten sitzen Metallbau, Kfz-Betriebe, Druckereien, Großhandel, Logistik und Produktion. Die Gebäude reichen von alten Backsteinhallen bis zu modernen Leichtbauhallen mit Bürotrakt. Hier gelten Werkstore, Schichtpläne und Sicherheitsregeln, und der Schmutz ist ein ganz anderer als im Büro.

Wohnsiedlungen

Zwischen den Gewerbeflächen und nach Norden hin stehen Siedlungshäuser aus den Zwanziger- und Dreißigerjahren, Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit, jüngere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser mit Garten. Hausverwaltungen, Genossenschaften und private Eigentümer brauchen hier Treppenhausreinigung, Außenpflege und Winterdienst.

Einrichtungen für Gesundheit, Bildung und Soziales

Wittenau hat eine lange Tradition als Standort von Kliniken und sozialen Einrichtungen. Dazu kommen Schulen, Kitas, Jugendeinrichtungen und Wohnprojekte. Solche Häuser brauchen eine Reinigung, die Hygiene ernst nimmt und sich in einen Betrieb einfügt, der oft rund um die Uhr läuft.

Hallen, Werkstätten und Produktionsflächen

In Gewerbebetrieben entsteht Schmutz, der mit gewöhnlicher Büropflege nicht zu bewältigen ist: Metallspäne, Öl- und Fettfilme, Reifenabrieb von Staplern, Kartonstaub im Lager, Schleifstaub in der Tischlerei. Für solche Flächen setzen wir Scheuersauger ein – Maschinen, die bürsten, Reinigungslösung auftragen und die Schmutzflotte gleich wieder aufnehmen. Wo Öl im Spiel ist, verwenden wir passende alkalische Reiniger, und das Schmutzwasser wandert in den Ölabscheider des Betriebs statt in den Gully. Was in der Industriereinigung alles möglich ist, erfahren Sie auf der eigenen Leistungsseite.

Maschinen selbst fassen wir nur nach ausdrücklicher Vereinbarung und nur im abgeschalteten, gesicherten Zustand an. In vielen Betrieben ist das ohnehin Aufgabe der Bediener, weil sie die Anlagen kennen. Wir konzentrieren uns auf Böden, Verkehrswege, Treppen, Galerien, Fensterbänke, Heizkörper und die Flächen rund um die Maschinen, auf denen sich Späne und Staub sammeln.

Drei Branchen, drei Regelwerke

Welche Reinigung ein Betrieb braucht, hängt stark von seiner Branche ab. Drei Beispiele, wie sie in Wittenau häufig vorkommen, zeigen die Unterschiede.

Kfz-Werkstatt. Öl, Bremsstaub, Reifenabrieb und Streusalz von den Fahrzeugen bestimmen das Bild. Die Hebebühnenbereiche sind die schmutzigsten Zonen, der Kundenbereich mit Theke und Wartezone die sichtbarsten. Wir reinigen die Werkstattböden maschinell mit fettlösendem Mittel, halten Kundenbereich und Toilette täglich sauber und sorgen dafür, dass kein öliger Fußabdruck den Weg in den Verkaufsraum findet.

Druckerei. Papierstaub, Farbnebel und Lösemitteldämpfe erfordern Vorsicht. Staub auf Maschinen und Regalen kann Druckergebnisse beeinträchtigen, und bestimmte Bereiche sind nur für Produkte zugelassen, die der Betrieb vorher freigegeben hat. Wir arbeiten dort mit Staubsaugern mit Feinfilter, feuchten Tüchern statt trockenem Abstauben und halten uns strikt an die Tabuzonen, die der Betrieb festlegt.

Lebensmittelgroßhandel. Wo Lebensmittel gelagert oder umgeschlagen werden, gelten strengere Hygieneregeln als im normalen Lager. Kühlzellen, Rampen und Kommissionierflächen brauchen einen festen Reinigungsplan, der zum Hygienekonzept des Betriebs passt, und Mittel, die für Lebensmittelbereiche zugelassen sind. Wir arbeiten dort nach diesem Plan, halten Reinigungszeiten schriftlich fest und stimmen uns eng mit der Qualitätssicherung des Betriebs ab.

Metallbau. Späne und Schleifstaub sind scharfkantig und verteilen sich weit. Besen wirbeln den Feinstaub nur auf; wir saugen mit Industriesaugern und nehmen dann feucht auf. Rund um Schweißplätze reinigen wir nur nach Freigabe, und brennbare Reinigungsmittel haben dort nichts zu suchen.

Lagerhallen, Regale und Laderampen

Lagerhallen haben andere Prioritäten als Produktionsflächen. Hier geht es vor allem um Staub auf Regalebenen und Böden, um markierte Verkehrswege, die sichtbar bleiben müssen, und um Laderampen, an denen Laub, Nässe, Paletten- und Verpackungsreste zusammenkommen. Staub im Lager legt sich auf Ware und Verpackungen, gelangt in Lüftungen und macht Böden glatt – das betrifft Qualität und Sicherheit gleichermaßen.

Wir reinigen Böden mit Kehrsaug- und Scheuersaugmaschinen, saugen Regalfächer bei Bedarf in einem längeren Turnus ab und halten Rampen und Tore frei. Die Arbeit planen wir mit der Lagerleitung so, dass Kommissionierung und Anlieferung nicht gestört werden, häufig in einer Schichtpause oder am Wochenende. Für Hallen rechnen wir oft nach Fläche; der Richtwert der Lagerhallenreinigung beginnt bei 0,90 € pro Quadratmeter netto.

Hallenböden: Beton, Kunstharz und Industriefliesen

Der Boden einer Halle ist ihr wichtigstes Arbeitsmittel. Jede Art verlangt eine andere Behandlung, und ein falsches Mittel kann teure Schäden verursachen.

Beton und Estrich

Roher Beton saugt wie ein Schwamm: Öl, Farbe und Kühlmittel dringen tief in die Poren ein. Wir reinigen mit leicht alkalischen Mitteln und Scheuersaugmaschine; bei alten Ölflecken setzen wir gezielt Bindemittel und Spezialreiniger ein. Ganz verschwinden alte Flecken oft nicht, aber sie werden heller und hören auf, rutschig zu sein. Säurehaltige Reiniger verwenden wir auf Beton nicht, weil sie die Oberfläche angreifen.

Kunstharz- und Epoxidbeschichtungen

Beschichtete Böden sind glatt und leicht zu reinigen, solange die Beschichtung intakt ist. Aggressive Lösemittel oder zu harte Pads können sie matt machen oder aufrauen. Auf solchen Flächen kommen bei uns pH-neutrale oder nur schwach alkalische Reiniger und weiche Pads zum Einsatz. Beschädigte Stellen, an denen sich die Beschichtung löst, dokumentieren wir, denn dort hilft keine Reinigung, sondern nur eine Reparatur.

Industriefliesen

In Lebensmittelbetrieben, Werkstätten mit viel Wasser und in Sozialräumen liegen oft Industriefliesen mit rutschhemmender Oberfläche. Ihre Struktur hält Schmutz fest, der mit einem normalen Wischmopp nicht herauskommt. Hier helfen Schrubbmaschinen mit Bürsten, die in die Vertiefungen reichen, und ein gründliches Absaugen des Schmutzwassers. Mehr dazu erklärt unser Ratgeber zur Reinigung von Industrieböden.

Sozialräume, Duschen und Sanitärbereiche

Wo körperlich gearbeitet wird, sind Umkleiden, Duschen und Pausenräume für die Belegschaft besonders wichtig. Nach einer Schicht in der Halle will niemand in einer Dusche mit Kalkrand und Haaren im Ablauf stehen. Kalk, Seifenreste und Feuchtigkeit sorgen schnell für Beläge und Gerüche, und in schlecht belüfteten Umkleiden bildet sich Schimmel an Fugen und Decken.

Wir reinigen Sanitärbereiche mit einem Farbsystem, entkalken Armaturen und Duschköpfe regelmäßig und behandeln Abläufe, damit keine Gerüche aufsteigen. In Umkleiden wischen wir Spindoberseiten und Bänke, in Pausenräumen kümmern wir uns um Kühlschrank, Mikrowelle, Spüle, Kaffeemaschine und Tische – Dinge, die im Alltag gern liegen bleiben. Mehr dazu bei der Sanitärreinigung.

Für Betriebe, in denen sich Schichten die Sozialräume teilen, empfehlen wir eine Reinigung zwischen den Schichten oder zumindest täglich einmal. Die Zufriedenheit der Belegschaft hängt an solchen Dingen mehr, als man denkt. Die Arbeitsstättenverordnung verlangt ohnehin, dass Sanitär- und Pausenräume hygienisch einwandfrei sind; wie der Arbeitgeber das umsetzt, bleibt ihm überlassen.

Büroreinigung für Verwaltung, Handwerk und Dienstleister

Neben dem Gewerbe gibt es in Wittenau zahlreiche Büros: Verwaltungen der Betriebe selbst, Handwerksbüros mit Kundentheke, Steuerberater, Versicherungen, Pflegedienste, Beratungsstellen und Praxen. Wir übernehmen die laufende Pflege mit festen Wochentagen und einem Leistungsverzeichnis, in dem Arbeitsplätze, Teeküche, Sanitärräume und Besprechungszimmer getrennt aufgeführt sind. Für Büroflächen gilt ein Richtpreis ab 27,50 € pro Stunde netto; Einzelheiten stehen auf der Seite zur Büroreinigung.

Viele Betriebe in Gewerbehöfen haben Büro und Halle unter einem Dach. Dann plant ein Ansprechpartner beides gemeinsam, und das Team wechselt nach der Büropflege in die Halle oder umgekehrt. Wichtig ist dabei die Reihenfolge: Wer aus der Halle kommt, trägt Staub und Öl an den Schuhen. Deshalb reinigen wir die Büros zuletzt oder wechseln vorher Schuhe und Tücher.

Publikumsverkehr am Eichborndamm

Rund um das Rathaus gibt es Einrichtungen, in die täglich viele Menschen kommen: Beratungsstellen, Anwalts- und Notarbüros, Versicherungsagenturen, Praxen, Bildungsträger. Für diese Räume gelten eigene Maßstäbe. Wartebereiche mit Stühlen, Garderoben und Prospektständern sehen nach einem vollen Tag anders aus als am Morgen, und Besuchertoiletten brauchen häufiger Aufmerksamkeit als die des Personals.

Meist sind wir vor Öffnung da, sodass die ersten Besucher ein gepflegtes Foyer betreten, und bieten auf Wunsch eine kurze Zwischenrunde am Mittag an, bei der Toiletten kontrolliert und Verbrauchsmaterial nachgefüllt wird. Glastüren und Handläufe am Eingang, Aufzugstasten und Türklinken kommen bei jedem Termin an die Reihe. Für Kanzleien und Beratungsstellen mit vertraulichen Gesprächen gilt: Unser Reinigungsdienst kommt nur zu vereinbarten Zeiten, und Unterlagen auf Tischen bleiben unberührt. Die Büroreinigung in solchen Häusern ist deshalb stärker an feste Zeitfenster gebunden als in einem Betrieb ohne Kundenverkehr.

Hausmeister, Hofkehrer, Reinigung: wer macht was?

In vielen Objekten in Wittenau teilen sich mehrere Dienstleister die Arbeit: ein Hausmeister für kleine Reparaturen, eine Firma für Grünflächen, ein Winterdienst und eine Reinigungsfirma für die Innenreinigung. Das funktioniert nur, wenn die Grenzen klar sind. Wer leert die Papierkörbe im Hof? Wer entfernt Laub aus dem Lichtschacht vor dem Kellerfenster? Wer wischt die Treppe zur Tiefgarage? Solche Fragen klingen banal, führen aber im Alltag zu den meisten Beschwerden.

Wir empfehlen deshalb, bei der Besichtigung alle Flächen durchzugehen und für jede festzulegen, wer zuständig ist. Auf Wunsch übernehmen wir mehrere dieser Aufgaben selbst, sodass ein einziger Reinigungsservice für Treppenhaus, Hof, Müllplatz und Winter zuständig ist. Für Verwaltungen hat das den Vorteil, dass es nur noch einen Ansprechpartner gibt und die Gebäudereinigung nicht an den Schnittstellen zwischen verschiedenen Firmen hängen bleibt. Wer seinen Hausmeister behalten möchte, bekommt von uns eine klare Abgrenzung im Leistungsverzeichnis.

Wie oft reinigen? Richtwerte für Betriebe und Häuser in Wittenau

Welcher Turnus passt, entscheidet sich an zwei Fragen: Wie viele Personen gehen durch den Raum, und welche Art von Schmutz fällt dort an? Die folgenden Werte sind Erfahrungswerte für den Start, die wir nach einer Anlaufzeit gemeinsam überprüfen.

Kitas, Schulen und soziale Einrichtungen

In Wittenau gibt es mehrere Kitas, Schulen und Einrichtungen für Menschen, die Unterstützung brauchen. Solche Häuser haben hohe Ansprüche an Hygiene, weil dort viele Kinder oder Bewohner eng zusammen sind und Erkältungen oder Magen-Darm-Infekte schnell die Runde machen. Bei der Kitareinigung reinigen wir Gruppenräume, Waschräume mit Kindertoiletten, Wickelbereiche und Küchen nach einem abgestimmten Plan. Wir arbeiten nachmittags oder abends, wenn die Gruppenräume leer sind, und wählen Produkte, die auf Spieltischen und Wickelauflagen keine Rückstände hinterlassen.

In Wohnprojekten und Einrichtungen der Eingliederungshilfe ist oft rund um die Uhr Betrieb. Dort reinigen wir Gemeinschaftsflächen, Büros des Personals und Sanitärräume zu festen Zeiten, die mit der Einrichtungsleitung abgestimmt sind. Private Zimmer der Bewohner gehören nur dann zum Auftrag, wenn Einrichtung und Bewohner das ausdrücklich wünschen. Ruhe, Freundlichkeit und immer dieselben Gesichter sind hier mindestens so wichtig wie das Ergebnis auf dem Boden.

Kliniken, Pflege und Gesundheitsbetriebe im Umfeld

Wittenau und die angrenzenden Ortsteile haben seit Langem Einrichtungen des Gesundheitswesens, von Kliniken über Pflegeheime bis zu Tageskliniken und Arztpraxen. Den Stationsbetrieb großer Krankenhäuser übernimmt in der Regel eine spezialisierte Reinigungsfirma mit eigenen Hygieneteams; das ist nicht unser Schwerpunkt, und wir sagen das offen. Gut aufgehoben sind bei uns dagegen Verwaltungsgebäude, Therapie- und Beratungsräume, Arztpraxen, ambulante Pflegedienste und kleinere Einrichtungen, deren Anforderungen wir mit dem jeweiligen Hygieneplan abgleichen.

In diesen Bereichen arbeiten wir mit gelisteten Desinfektionsmitteln, mit festgelegten Einwirkzeiten und mit einer Tuchfarbe je Bereich. Die Mitarbeitenden, die dort eingesetzt werden, sind in Hygiene und Farbsystem eingewiesen und bleiben dem Objekt fest zugeordnet. Für Träger solcher Einrichtungen, die zusätzlich Verwaltungsgebäude, Werkstätten oder Wohnhäuser besitzen, stellen wir die gesamte Gebäudereinigung auf Wunsch in einem Rahmenvertrag zusammen, mit getrennten Leistungsbeschreibungen für jedes Haus. So gelten für den Therapieraum andere Regeln als für den Hausflur nebenan, aber die Abstimmung läuft über eine Person.

Arbeitsschutz, Einweisung und Gefahrstoffe

In Betrieben mit Maschinen, Staplern oder Chemikalien ist die Sicherheit unserer Mitarbeitenden und Ihrer Belegschaft der erste Punkt der Planung. Bevor wir anfangen, erklärt uns Ihre verantwortliche Person die betrieblichen Regeln: Verkehrswege, Sperrbereiche, Notausgänge, Sammelplatz, Verhalten bei Alarm. Die persönliche Schutzausrüstung, die in Ihrem Betrieb vorgeschrieben ist, bringen wir selbst mit, etwa Sicherheitsschuhe, Warnwesten oder Gehörschutz.

Für unsere eigenen Reinigungsmittel liegen Sicherheitsdatenblätter und Betriebsanweisungen vor, die wir Ihnen auf Wunsch zur Verfügung stellen. Mittel werden nur in gekennzeichneten Gebinden transportiert und nicht in Ihrem Betrieb umgefüllt, wenn das nicht abgestimmt ist. Wie Reinigungschemie sicher gelagert und angewendet wird, beschreibt unser Beitrag zur Sicherheit von Reinigungschemie. Arbeiten wir mit Maschinen, sperren wir den Bereich ab, und gelbe Warnaufsteller bleiben stehen, bis die Fläche abgetrocknet ist.

Gebäudereinigung in den Wohnsiedlungen

In den Wohnstraßen reichen die Gebäude von Siedlungshäusern über Mehrfamilienhäuser der Nachkriegszeit bis zu jüngeren Wohnanlagen. Für Hausverwaltungen und Genossenschaften übernehmen wir die wöchentliche Reinigung von Hausfluren, Kellergängen und Eingängen. Dazu gehören Handläufe, Lichtschalter, Türgriffe und die Briefkastenanlage, also genau die Stellen, die jeder Bewohner täglich anfasst. Wie wir dabei vorgehen, beschreibt die Seite zur Treppenhausreinigung.

In den älteren Siedlungshäusern sind die Treppenhäuser oft schmal, mit Holzstufen oder Linoleum, und die Keller haben noch Naturböden oder rohen Estrich. In den Nachkriegsbauten liegt häufig Kunststein oder Fliese. Wir wählen Mittel und Wassermenge passend zum Belag und melden der Verwaltung, wenn sich Stufen lösen, Beleuchtung ausfällt oder Feuchtigkeit im Keller auftritt. Eine gewissenhafte Gebäudereinigung ist für Verwaltungen auch ein Frühwarnsystem, weil unsere Leute jede Woche durch das ganze Haus gehen.

Höfe, Außenflächen und Winter

Zu vielen Wohnanlagen und Gewerbeobjekten gehören Höfe, Parkplätze, Zufahrten, Müllplätze und Grünstreifen. Auf Wunsch nehmen wir Laderampen, Hofflächen und Zufahrten in den Plan auf, etwa mit Kehrmaschine oder Hochdruckgerät, und halten Müllstandplätze sauber. In der kalten Jahreszeit lässt sich das mit dem Winterdienst für Ihr Grundstück verbinden.

Welche Flächen ein Eigentümer oder Betrieb selbst räumen und streuen muss und welche die Stadtreinigung übernimmt, regelt in Berlin das Straßenreinigungsgesetz in Verbindung mit der Lage des Grundstücks. Eine juristische Auskunft dazu gehört nicht zu unserem Angebot; wir übernehmen aber die praktische Ausführung auf den Flächen, die Sie uns übertragen, und dokumentieren die Einsätze.

Glas, Lichtbänder und Rolltore

Gewerbehallen haben oft Lichtbänder unter dem Dach, Glasflächen in den Toren und große Fenster im Bürotrakt. Mit der Zeit legt sich ein grauer Film darauf, der das Tageslicht in der Halle spürbar reduziert. Wir reinigen erreichbare Flächen mit Teleskopstangen und Reinwasser, für höher gelegene Lichtbänder stimmen wir den Einsatz von Hubarbeitsbühnen mit Ihnen ab. Rolltore, Torrahmen und Rampenkanten nehmen wir in größeren Abständen mit, weil sich dort Streusalz, Staub und Abgase festsetzen.

Bei sauberem Glas in der Halle geht es um mehr als ums Aussehen. Mehr Tageslicht bedeutet bessere Sicht an den Arbeitsplätzen und weniger Kunstlicht, und verschmutzte Rauchabzugsklappen oder Lichtkuppeln können im Ernstfall schlechter funktionieren, wenn Laub und Moos die Mechanik behindern. Die Wartung solcher Anlagen ist Sache von Fachfirmen; wir reinigen die Glasflächen und melden, wenn uns an Dichtungen, Scharnieren oder Beschlägen etwas auffällt. Im Bürotrakt übernehmen wir die Fenster innen und außen im vereinbarten Rhythmus, meist zwei- bis viermal im Jahr, und verbinden das mit der Reinigung von Jalousien und Fensterbänken.

Wohnungen und Häuser von Privatleuten

Auch Privathaushalte in Wittenau gehören zu unseren Kunden: Familien in Reihenhäusern, ältere Menschen in Siedlungshäusern, Berufstätige in Etagenwohnungen. Wir übernehmen die regelmäßige Wohnungsreinigung mit fester Kraft, den großen Hausputz im Frühjahr, Fenster und die Endreinigung beim Umzug. Für Privatkunden beginnt die Wohnungsreinigung bei 34 € pro Stunde inklusive Mehrwertsteuer. Wer in einem Einfamilienhaus mit Garten lebt, bekommt auf Wunsch auch die Terrasse und die Kellertreppe mit dazu.

Gerade in den Siedlungshäusern aus den Zwanziger- und Dreißigerjahren sind die Räume klein, die Treppen steil und die Fenster zahlreich. Wir planen dort lieber etwas mehr Zeit ein, damit nichts in Eile geschieht, und bringen kurze Leitern mit, die auf schmalen Podesten sicher stehen. Für ältere Kundinnen und Kunden übernimmt unser Reinigungsdienst auch Aufgaben, die mit den Jahren schwerfallen: Gardinen abnehmen und aufhängen, Oberschränke auswischen, den Keller entrümpeln helfen. Pflegeleistungen gehören nicht dazu, aber Entlastung im Haushalt sehr wohl.

Schichtpläne, Werkstore und Zeitfenster

In Gewerbegebieten gibt es meist ausreichend Platz für unsere Fahrzeuge, dafür aber Werkstore, Pförtner, Besucherausweise und feste Zeiten, zu denen Hallen frei sind. Wir klären vor dem ersten Einsatz, wer uns einlässt, wo wir parken und entladen, wo Wasser entnommen und Schmutzwasser entsorgt werden darf und wann die Hallen frei sind. Häufig arbeiten wir nach Schichtende, in der Nacht oder am Wochenende.

In Verwaltungen und Einrichtungen richten wir uns nach Öffnungs- und Sprechzeiten, in Wohngebieten stimmen wir die Zeiten mit der Verwaltung ab, damit Bewohner nicht über nasse Stufen laufen müssen. Kleinere Einsätze erreichen unsere Leute auch mit U-Bahn oder S-Bahn, weil Wittenau gut angebunden ist; für Maschinen nehmen wir den Transporter.

Sechs typische Situationen und unsere Antwort

Die folgenden Fälle beschreiben keine bestimmten Auftraggeber. Sie fassen zusammen, womit Betriebe und Verwaltungen in Wittenau immer wieder auf uns zukommen.

Der Hallenboden ist spiegelglatt. In einer Werkstatt rutschen Mitarbeitende auf dem Boden, obwohl täglich gefegt wird. Ursache ist ein Film aus Öl und Feinstaub, den ein Besen nicht entfernt. Wir führen eine maschinelle Grundreinigung durch und stellen danach auf wöchentliches Scheuersaugen um.

Die Duschen riechen. In den Umkleiden eines Betriebs steigt Geruch aus den Abläufen. Wir reinigen Siphons und Rinnen, entfernen Haare und Seifenreste und empfehlen, die Abläufe bei jeder Reinigung mit Wasser nachzuspülen, damit die Geruchsverschlüsse nicht austrocknen.

Das Büro wird nie richtig sauber. Hallenstaub zieht in die Verwaltung. Wir legen eine Sauberlaufzone mit Matten an der Verbindungstür an und stellen die Reihenfolge um, sodass das Büro zuletzt gereinigt wird.

Die Inventur steht an. Das Lager soll vor der Inventur staubfrei sein, damit Zählung und Etiketten lesbar sind. Wir reinigen am Wochenende vorher Regale und Böden und stimmen mit der Lagerleitung ab, welche Bereiche zuerst frei sein müssen.

Eine dritte Schicht kommt hinzu. Plötzlich sind die Sozialräume morgens bereits verschmutzt, wenn die Frühschicht kommt. Wir verschieben den Einsatz in die Nacht und ergänzen eine kurze Zwischenreinigung.

Kita mit Magen-Darm-Welle. Mehrere Kinder sind krank. In Absprache mit der Leitung erhöhen wir vorübergehend den Umfang der Desinfektion von Kontaktflächen und Sanitärräumen nach den Vorgaben des Hygieneplans und stimmen die Reihenfolge der Räume neu ab.

Grundreinigung und Pflege von Hallenböden

Hallenböden aus Beton, Kunstharz oder Industriefliesen sehen nach einiger Zeit grau und fleckig aus, auch wenn sie regelmäßig gekehrt werden. Dann hilft eine Grundreinigung: Wir lösen eingefahrenen Schmutz mit Scheuersaugmaschine und passenden Pads, entfernen Ölflecken gezielt und spülen die Fläche nach. Bei beschichteten Böden prüfen wir vorher, ob die Beschichtung noch intakt ist, denn stark beschädigte Stellen lassen sich durch Reinigung nicht reparieren. Viele Betriebe legen die Grundreinigung in die Betriebsferien oder auf ein langes Wochenende, weil Regale und Maschinen dann zugänglich sind.

Übergabe von Gewerbeflächen beim Mieterwechsel

Wenn ein Betrieb auszieht oder eine Halle neu vermietet wird, stehen Vermieter und Mieter vor derselben Frage: In welchem Zustand wird übergeben? Öl im Boden, Kleberreste von Markierungen, verstaubte Lichtbänder, verschmutzte Sozialräume und Reste von Einbauten sind typische Streitpunkte. Wir reinigen solche Flächen nach einer gemeinsam festgelegten Liste und halten Ausgangs- und Endzustand in Fotos fest.

Für Vermieter von Gewerbehöfen bieten wir an, die Flächen bei jedem Mieterwechsel nach demselben Standard vorzubereiten. So wissen neue Mieter, was sie erwartet, und die Übergabe wird planbar. Eine gründliche Gebäudereinigung vor dem Einzug erspart zudem Diskussionen darüber, wer für alte Verschmutzungen verantwortlich ist. Was im Mietvertrag zur Rückgabe vereinbart ist, prüfen Sie bitte selbst oder mit Ihrer Rechtsberatung; wir liefern den sauberen Zustand.

Kurzfristige Einsätze nach Schäden und Umbauten

Nach einem Wasserrohrbruch in der Halle, einer Havarie mit ausgelaufenem Öl, einem Umbau im Bürotrakt oder vor einer Werksbesichtigung muss es manchmal schnell gehen. Sind Leute frei, rücken wir kurzfristig aus, häufig innerhalb eines Tages. Für Wasser- und Brandschäden gibt es die Sonderreinigung, der immer ein separater Ortstermin vorausgeht; dabei klären wir Trocknung, Gerüche und Sicherheit. Ausgelaufene Betriebsstoffe binden und entsorgen wir nur, wenn das nach den betrieblichen Regeln erlaubt ist; bei Gefahrstoffen ist der Betrieb mit seiner Fachkraft für Arbeitssicherheit zuständig.

Ein Jahr im Gewerbegebiet

Auch in der Halle spürt man die Jahreszeiten. Im Winter tragen Fahrzeuge und Stapler Streusalz und Schneematsch herein, der auf Beton weiße Ränder hinterlässt und Beschichtungen angreift. Im Frühjahr ist die Zeit für Lichtbänder und Fenster, damit wieder Tageslicht in die Halle kommt. Im Sommer staubt es an den offenen Toren stärker, und Sozialräume brauchen wegen der Wärme häufiger frische Luft und saubere Abläufe. Im Herbst sammelt sich Laub an Rampen und Toren und macht sie rutschig. Wir passen den Plan an diese Phasen an, statt das ganze Jahr nach demselben Schema zu arbeiten.

Das gehört in ein gutes Leistungsverzeichnis

Ein Leistungsverzeichnis ist das Herzstück jedes Auftrags. Es verhindert Missverständnisse und macht Qualität überprüfbar. Für Gewerbeflächen in Wittenau enthält es bei uns mindestens die folgenden Punkte.

Nach dem ersten Einsatz gehen wir das Verzeichnis gemeinsam mit Ihnen vor Ort durch. Danach schaut Ihr Ansprechpartner in festen Abständen selbst nach, und Beanstandungen werden spätestens beim folgenden Termin, bei dringenden Mängeln auch früher, behoben. Ändert sich etwas im Betrieb, etwa durch neue Regale oder einen anderen Schichtplan, passen wir das Verzeichnis an.

Wenn Sie den Dienstleister wechseln möchten

Viele Anfragen aus Wittenau kommen von Betrieben, die bereits eine Reinigung haben, aber unzufrieden sind: ständig neue Gesichter, vergessene Bereiche, niemand erreichbar, wenn etwas nicht stimmt. Umsteigen lässt sich ohne Chaos, wenn man es geordnet angeht. Unser erster Schritt ist ein Rundgang über das Gelände; auf Wunsch lesen wir das bisherige Leistungsverzeichnis, um zu verstehen, was vereinbart war und wo es gehakt hat. Kündigungsfristen im alten Vertrag prüfen Sie selbst; wir richten den Starttermin danach aus, damit keine Lücke entsteht.

Zum Start trifft sich Ihre künftige Ansprechperson mit Ihrer Betriebsleitung und dem neuen Team in der Halle. Gemeinsam laufen alle die Bereiche ab, markieren Tabuzonen und klären, wo Material gelagert werden darf. Die ersten vier bis sechs Wochen begleiten wir enger, mit kurzen Rückfragen nach jedem Einsatz, danach reichen die regulären Kontrollen. Wer bisher mit einem Reinigungsdienst gearbeitet hat, der ständig neues Personal schickte, spürt die Umstellung vor allem an einem Punkt: Die Leute kennen irgendwann jede Ecke der Halle. Bei der Büroreinigung neben der Werkstatt fällt das besonders auf, weil sich dort vorher niemand zuständig fühlte.

Oft lohnt sich der Wechsel auch, um den Umfang neu zu denken. Manche Aufgaben aus dem alten Vertrag braucht niemand mehr, andere fehlen seit Jahren. Wir bauen das Verzeichnis gemeinsam mit Ihnen neu auf und schlagen einen Reinigungsservice vor, der zu Ihrer heutigen Nutzung passt, statt die alten Positionen einfach zu übernehmen. Häufig wird es dadurch nicht teurer, sondern nur zielgenauer.

Umweltgerecht reinigen im Gewerbe

Nachhaltigkeit beginnt im Gewerbe bei der richtigen Entsorgung. Ölhaltiges Schmutzwasser gehört nicht in den normalen Abfluss, und Konzentrate werden nicht nach Gefühl, sondern mit Dosiersystem angesetzt. Auf Wunsch setzen wir Mittel mit Umweltzeichen ein, wo sie die Aufgabe erfüllen; bei hartnäckigen Ölfilmen braucht es manchmal stärkere Produkte, die wir dann gezielt und sparsam einsetzen. Mikrofasertücher und Pads werden bei uns gewaschen und wiederverwendet, und weil wir Einsätze in Reinickendorf zu Routen zusammenfassen, fallen weniger Fahrkilometer an.

Zutritt, Diskretion und Vertretung

Wer uns Zugang zu Halle, Lager oder Büro gibt, soll wissen, wer kommt. Wir schicken nur eigenes, fest angestelltes Personal und vergeben nichts an Subunternehmer. Schlüssel, Transponder und Alarmcodes werden dokumentiert übergeben und ohne Adressbezug aufbewahrt. Fällt eine Kraft aus, übernimmt eine Vertretung, die Ihr Objekt kennt und bereits eingewiesen wurde. Unsere Mitarbeitenden sind über die Betriebshaftpflichtversicherung abgesichert.

In Büros mit Personal- oder Kundendaten und in Einrichtungen mit Bewohnerakten bleibt Papier, wo es liegt, und Schubladen bleiben zu. Das gilt auch für Konstruktionszeichnungen auf Werkbänken oder Aufträge an der Pinnwand. Betriebe mit Werksausweis-Pflicht erhalten von uns vorab eine Liste der eingesetzten Personen, damit der Pförtner weiß, wer zur Reinigung kommt, und Besucherausweise nicht jedes Mal neu ausgestellt werden müssen. Ändert sich die Besetzung, zum Beispiel wegen einer Vertretung, melden wir das vorher.

Von der Anfrage zum Regelbetrieb

1. Sie schildern uns kurz den Betrieb, die Flächen und die gewünschten Zeiten.
2. Ein fester Ansprechpartner besichtigt kostenlos Halle, Büro, Sozialräume oder Treppenhaus und lässt sich die Sicherheitsregeln erklären.
3. Werktags erhalten Sie innerhalb eines Tages ein Angebot mit Leistungsverzeichnis und Festpreis.
4. Das Team wird eingewiesen und beginnt zum vereinbarten Termin mit eigenen Maschinen und Mitteln.
5. Nach dem ersten Einsatz folgt die gemeinsame Abnahme, danach die regelmäßige Kontrolle und bei Bedarf eine Anpassung.

Mehr zu den einzelnen Schritten lesen Sie auf der Seite zum Ablauf.

Preise und Kalkulation

Die Kosten hängen von mehreren Faktoren ab:

• Fläche und Art der Böden, Verschmutzungsart und -grad
• Maschineneinsatz oder Handarbeit
• Turnus und Arbeitszeit, etwa nachts oder am Wochenende
• Sicherheitsanforderungen und Schutzausrüstung
• Zusatzleistungen wie Höhenarbeiten, Außenflächen oder Winterdienst

Bei gewerblichen Leistungen wird die Mehrwertsteuer aufgeschlagen; private Kunden zahlen den genannten Betrag. Die komplette Preisübersicht steht unter Preise. Verbindlich wird der Preis, sobald wir Ihre Flächen mit eigenen Augen gesehen haben.

Ein Reinigungsservice für Halle und Büro aus einer Hand

Viele Betriebe in Wittenau haben bisher mehrere Firmen beauftragt: eine Reinigungsfirma für das Büro, eine zweite für die Halle, eine dritte für den Winterdienst. Das führt zu Lücken, doppelten Absprachen und Streit, wer für den Übergang zwischen Halle und Büro zuständig ist. Wir bieten an, alles in einem Vertrag zusammenzufassen, mit getrennten Positionen für jede Leistung.

Neben den bereits genannten Leistungen ist die Unterhaltsreinigung die Grundlage für die laufende Pflege von Büros, Verwaltungen und Einrichtungen. Für Betriebe, die ihre Hallen regelmäßig maschinell pflegen lassen wollen, ergänzen wir sie um feste Hallentermine. So entsteht ein Reinigungsservice, der sich nach dem Betrieb richtet und nicht umgekehrt.

In der Nachbarschaft

Wittenau grenzt an Tegel mit Fußgängerzone und Borsigturm, und nördlich liegt die Gartenstadt Frohnau. In Richtung Innenstadt sind wir auch im Wedding und in Gesundbrunnen unterwegs, wo ebenfalls viel Gewerbe und viele Wohnhäuser zusammenkommen.