Auf einer Baustelle entsteht Schmutz in jeder Phase: Verschnitt vom Trockenbau, Folien und Kartons von angelieferten Materialien, Mörtel- und Putzreste, Holzabfälle, Dämmstoffreste und vor allem Staub, der sich in jedem Winkel absetzt. Bleibt all das liegen, stolpern Handwerker über Reste, der nächste Estrich wird auf Schmutz verlegt, Maler kämpfen mit Staub in frischer Farbe, und am Ende wird die Übergabe teurer, weil sich alles festgesetzt hat.
Unsere Baureinigung setzt genau dort an – während der Bauphase und nicht erst am Schluss. Wir sind die Kolonne, die zwischen den Gewerken aufräumt, damit das nächste Gewerk auf sauberem Untergrund starten kann. Unsere Auftraggeber sind Bauunternehmen, Generalunternehmer, Projektentwickler, Bauträger und größere Handwerksbetriebe, die ihre eigenen Fachkräfte nicht mit Aufräumarbeiten binden wollen.
Wichtig ist die Abgrenzung: Diese Seite beschreibt die Grob- und Zwischenreinigung im laufenden Bau. Die feine, übergabefertige Reinigung am Ende – Fenster, Rahmen, Sanitärobjekte, Böden bis ins Detail – finden Sie unter Bauendreinigung. Viele Projekte beauftragen beides aus einer Hand.
Leistungen während der Bauphase
Der Umfang richtet sich nach Bauvorhaben, Bauabschnitt und den Vorgaben Ihrer Bauleitung. Wir stellen das Leistungsverzeichnis individuell zusammen; die folgende Aufstellung zeigt die üblichen Bausteine.
Grobreinigung
| Leistung | Hinweis |
|---|---|
| Aufnehmen von Bauschutt, Verschnitt und Materialresten | Sammlung in die von Ihnen gestellten Container oder Big Bags, getrennt nach Vorgabe |
| Entfernen von Verpackungen, Folien, Paletten- und Kartonresten | Trennung nach Wertstoffen, soweit Container vorhanden |
| Besenreines Kehren und Absaugen aller Geschossflächen | Absaugen mit Bausaugern statt trockenem Fegen, wo möglich |
| Treppenhäuser und Zugänge räumen | für sichere Verkehrswege der Gewerke |
| Grobes Entfernen von Mörtel- und Putzresten auf Böden | ohne Beschädigung von Abdichtungen und Estrichen |
Zwischenreinigung vor Gewerkewechsel
- Staubreinigung vor Estrich-, Bodenbelags- oder Malerarbeiten
- Fensterbänke, Laibungen und Rahmen grob entstauben, damit Schutzfolien nicht mit Staub zusetzen
- Absaugen von Installationsschächten und Wandschlitzen vor dem Schließen
- Reinigung von Aufzugskabinen und Schutzverkleidungen, wenn Aufzüge schon im Baubetrieb genutzt werden
- Zwischenreinigung einzelner Wohnungen oder Einheiten für Käuferbesichtigungen und Bemusterungstermine
Laufende Baustellenbetreuung
- Wöchentliche Reinigung von Bürocontainern, Aufenthalts- und Sanitärcontainern
- Sauberhalten von Zufahrten, Zugängen und Materiallagerflächen, auf Wunsch mit unserer Hochdruckreinigung für befestigte Flächen
- Straßenseitige Sauberkeit an der Baustellenausfahrt im Rahmen der Absprachen mit Ihrer Bauleitung
Die Entsorgung von Bauabfällen selbst – Containerstellung, Abfuhr, Nachweise – bleibt in der Regel beim Bauunternehmen. Wir füllen die Container fachgerecht und sortenrein nach Ihren Vorgaben.
Ablauf mit der Bauleitung
- Anfrage: Sie schicken uns Eckdaten zu Projekt, Bauabschnitt, Fläche und gewünschtem Zeitraum, gern mit Grundrissen oder Bauzeitenplan. Werktags melden wir uns innerhalb von 24 Stunden.
- Baustellenbegehung: Wir sehen uns die Baustelle mit Bauleitung oder Polier an – Zugänge, Aufzüge oder Bauaufzüge, Wasser und Strom, Containerstandorte, Staubquellen.
- Sicherheit: Wir halten uns an die Baustellenordnung, nehmen an Einweisungen teil und stimmen uns, wo vorhanden, mit der Koordination für Sicherheit und Gesundheitsschutz ab. Unsere Mitarbeiter tragen Helm, Sicherheitsschuhe, Warnweste und bei staubigen Arbeiten Atemschutz.
- Angebot und Taktung: Sie erhalten ein Angebot mit Preis pro Quadratmeter oder pro Einsatz und einen Vorschlag, wann welcher Abschnitt gereinigt wird.
- Einsatz: Eine feste Kolonne arbeitet die Abschnitte nach Plan ab. Ändert sich der Bauablauf, verschieben wir flexibel.
- Freigabe: Nach jeder Reinigung meldet unser Vorarbeiter den Abschnitt an die Bauleitung zurück, auf Wunsch mit Fotos.
Kosten der Reinigung auf Baustellen
| Bauphase / Leistung | Richtwert |
|---|---|
| Grobreinigung besenrein, Schutt in bereitgestellte Container | ab 1,60 € / m² netto |
| Zwischenreinigung vor Gewerkewechsel mit Absaugen | ab 2,10 € / m² netto |
| Zwischenreinigung einzelner Einheiten für Besichtigungen | ab 2,40 € / m² netto |
| Laufende Betreuung von Containern und Verkehrswegen | ab 31,00 € / Std. netto |
Bauunternehmen und Bauträger erhalten diese Werte als Nettopreise, zuzüglich Umsatzsteuer. Sie hängen von der Menge an Bauabfällen, dem Staubaufkommen, der Erreichbarkeit der Geschosse (Bauaufzug oder Treppe), der Taktung und der Größe des Bauabschnitts ab. Bei Großprojekten kalkulieren wir einen Festpreis pro Bauabschnitt. Alle Richtwerte im Überblick finden Sie unter Preise.
Berliner Baustellen und ihre Eigenheiten
Gebaut wird in Berlin überall – und selten unter Idealbedingungen. Drei Situationen prägen unsere Einsätze besonders:
Neubauquartiere am Stadtrand und auf früheren Gewerbeflächen. Hier geht es um viele Einheiten gleichzeitig, große Flächen und einen engen Takt zwischen den Gewerken. Eine feste Kolonne, die die Baustelle kennt, spart hier am meisten Zeit.
Nachverdichtung und Lückenbebauung in der Innenstadt. Enge Grundstücke, keine Lagerflächen, Anlieferung über die Straße, Nachbarn auf allen Seiten. Material- und Abfalllogistik müssen genau geplant sein, und Staub darf nicht in die Nachbarschaft gelangen.
Sanierung und Dachgeschossausbau im Bestand. In Gründerzeithäusern wird häufig bei laufender Nutzung gebaut. Treppenhäuser werden von Mietern und Handwerkern gleichzeitig genutzt, und Baustaub zieht in bewohnte Etagen. Hier reinigen wir besonders häufig Zugänge und Treppen und halten Schutzabdeckungen sauber. Laufende Reinigung der bewohnten Bereiche lässt sich mit unserer Gewerbe- oder Treppenhausreinigung verbinden.
Im Winter kommt eine weitere Herausforderung hinzu: Nasser Schmutz von draußen wird in die Geschosse getragen und friert in unbeheizten Rohbauten an. Wir legen dann mehr Gewicht auf Sauberlaufbereiche an den Zugängen und reinigen Treppen häufiger. In allen Fällen gilt: Parkraum für unser Fahrzeug, Zugang zum Gebäude und Wasseranschluss müssen vorher geklärt sein, damit die Kolonne nicht die erste Stunde mit Organisieren verbringt.
Dokumentation und Abrechnung für Bauleiter
Auf großen Baustellen zählt nicht nur, dass gereinigt wurde, sondern auch, dass es nachweisbar ist. Deshalb führen unsere Vorarbeiter ein einfaches Einsatzprotokoll: welcher Abschnitt, welches Datum, welche Leistung, Besonderheiten. Auf Wunsch ergänzen wir Fotos vor und nach der Baureinigung. Das erleichtert die Abstimmung mit Nachunternehmern, wenn es um die Frage geht, wer welchen Schmutz verursacht hat, und macht unsere Rechnung für Ihre Kostenkontrolle nachvollziehbar.
Werden Reinigungskosten auf verursachende Gewerke umgelegt, hilft eine saubere Dokumentation ebenfalls. Wie Sie das vertraglich regeln, entscheiden Sie mit Ihren Nachunternehmern; eine Rechtsberatung leisten wir dazu nicht. Wir liefern Ihnen aber die Fakten aus dem Einsatz. Außerdem können wir die Baureinigung auf Wunsch getrennt nach Häusern, Bauteilen oder Kostenstellen abrechnen.
Arbeitsschutz und Sorgfalt auf der Baustelle
Staub richtig aufnehmen. Baustaub kann mineralische Feinstäube enthalten, etwa aus dem Schneiden und Schleifen von Beton, Kalksandstein oder Fliesen. Wir fegen deshalb nicht trocken, sondern saugen mit Baustaubsaugern geeigneter Staubklasse ab oder arbeiten feucht. Das schützt unsere Mitarbeiter und Ihre Handwerker. Mehr Hintergründe liefert unser Ratgeber zum Thema Baustaub.
Keine Eingriffe in Bauteile. Wir reinigen – wir bauen nicht. Dichtungsbahnen, Schutzfolien auf Fenstern und frisch verlegte Beläge rühren wir nur nach Anweisung an. Bei Unklarheiten fragen wir den Polier.
Gefährliche Stoffe erkennen. Stoßen unsere Mitarbeiter bei Arbeiten im Bestand auf Materialien, die nach Asbest, künstlichen Mineralfasern alter Bauart oder anderen Schadstoffen aussehen, stoppen sie die Arbeit und informieren die Bauleitung. Solche Stoffe gehören ausschließlich in die Hände von Fachbetrieben mit entsprechender Zulassung.
Ordnung für alle Gewerke. Gut sortierte Abfallcontainer, freie Fluchtwege und sichere Treppen kommen der gesamten Baustelle zugute. Eine regelmäßige Baureinigung reduziert Stolperstellen und unterstützt Sie bei Ihrer Verantwortung für die Baustellensicherheit.
- Reinigung erst am Ende einplanen: Festgetretener Mörtel und Staub in Installationsschächten sind später doppelt so schwer zu entfernen.
- Trockenes Fegen in geschlossenen Räumen: Der Staub schwebt stundenlang in der Luft und setzt sich auf frischen Oberflächen ab.
- Keine Container für Trennung vorsehen: Dann landen Verpackungen und Bauschutt gemischt in einem Container – das wird bei der Entsorgung oft teurer.
- Schutzfolien auf Fenstern zu lange kleben lassen: UV-Licht kann die Folie mit dem Rahmen verbinden, die Entfernung wird aufwendig.
- Keinen Ansprechpartner benennen: Die Kolonne braucht jemanden, der Abschnitte freigibt.
Ein Generalunternehmer errichtet ein Wohnhaus mit mehreren Geschossen. Häufig vereinbaren wir in solchen Projekten eine wöchentliche Grobreinigung aller aktiven Geschosse und zusätzliche Zwischenreinigungen immer dann, wenn der Bodenleger oder der Maler eine Etage übernimmt. Zum Schluss geht dieselbe Kolonne nahtlos in die Feinreinigung für die Übergabe über.
Für die spätere Übergabe finden Sie wichtige Hinweise in unserem Beitrag zur Übergabe eines Bauobjekts. Großflächige Glasfassaden reinigen wir nach Fertigstellung auch mit unserer Glasreinigung.
Schicken Sie uns Bauzeitenplan und Grundriss – wir takten die Reinigung passend zu Ihren Gewerken.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Grob-, Zwischen- und Feinreinigung?
Die Grobreinigung räumt Schutt, Verpackungen und groben Schmutz weg und hinterlässt die Fläche besenrein. Die Zwischenreinigung bereitet eine Fläche für das nächste Gewerk vor, vor allem durch gründliches Absaugen von Staub. Die Feinreinigung ist die letzte, detaillierte Reinigung vor der Übergabe an Bauherren oder Käufer.
Entsorgen Sie auch den Bauschutt?
Wir sammeln Schutt und Abfälle und füllen sie sortiert in die bereitgestellten Container oder Big Bags. Die Gestellung und Abfuhr der Container sowie die Entsorgungsnachweise liegen üblicherweise beim Bauunternehmen. Sprechen Sie uns an, wenn Sie hierzu Unterstützung bei der Organisation wünschen.
Wie kurzfristig können Sie auf der Baustelle sein?
Für kleinere Einsätze sind wir nach Verfügbarkeit oft innerhalb weniger Tage, manchmal auch noch am selben Tag vor Ort. Bei großen Projekten mit wöchentlichem Takt empfehlen wir eine Planung mit einigen Wochen Vorlauf, damit die Kolonne fest eingeplant ist.
Welche Schutzausrüstung tragen Ihre Mitarbeiter?
Unsere Kolonnen tragen Schutzhelm, Sicherheitsschuhe, Warnweste und Handschuhe, bei staubintensiven Arbeiten zusätzlich Atemschutz und Schutzbrille. Besondere Vorgaben Ihrer Baustellenordnung übernehmen wir. Vor dem ersten Einsatz nimmt das Team an Ihrer Baustelleneinweisung teil.
Rechnen Sie nach Fläche oder nach Stunden ab?
Für die Grob- und Zwischenreinigung ganzer Geschosse rechnen wir in der Regel nach Quadratmetern, weil das für Sie besser kalkulierbar ist. Laufende Betreuung von Containern und Verkehrswegen berechnen wir nach Stunden oder als Pauschale pro Woche. Beides steht klar getrennt im Angebot.
Arbeiten Sie mit Subunternehmern?
Nein, bei uns sind eigene, feste Teams im Einsatz. Die Bauleitung hat einen festen Ansprechpartner, und die Kolonne kennt die Baustelle nach dem ersten Einsatz. Wir sind betriebshaftpflichtversichert.
Können Sie die Reinigung auch für einzelne Bauabschnitte übernehmen?
Ja, viele Auftraggeber beauftragen uns nur für bestimmte Geschosse, Häuser oder Phasen. Das Leistungsverzeichnis wird dann auf diese Abschnitte zugeschnitten. Ein unverbindliches Angebot fordern Sie am einfachsten über unser Kontaktformular an.
