Warum es keinen Einheitspreis gibt
Die Frage nach den Kosten ist verständlich, lässt sich aber selten mit einer einzigen Zahl beantworten. Zwei Wohnungen mit derselben Fläche können sich im Aufwand um ein Vielfaches unterscheiden: Die eine wurde regelmäßig geputzt, in der anderen hat sich über zehn Jahre Fett im Dunstabzug und Kalk in der Dusche festgesetzt. Hinzu kommen Fenster, Balkon, Keller und die Frage, ob die Räume beim Einsatz wirklich leer sind.
Seriöse Anbieter kalkulieren deshalb entweder nach Quadratmetern mit Zuschlägen für besondere Bereiche oder nach geschätzten Arbeitsstunden. Bei Putzhelden erhalten Sie nach einer kurzen Besichtigung oder anhand von Fotos einen Festpreis, sodass Sie vorher wissen, woran Sie sind. Eine Umzugsreinigung ist damit gut planbar.
Die wichtigsten Preisfaktoren
| Faktor | Wie er den Preis beeinflusst |
|---|---|
| Wohnfläche | Grundlage der Kalkulation, meist in Quadratmetern |
| Verschmutzungsgrad | gepflegte Wohnung vs. jahrelang nicht intensiv gereinigte Räume |
| Anzahl und Art der Fenster | Altbau-Kastenfenster und Sprossen kosten mehr Zeit als moderne Isolierglasfenster |
| Küche und Bad | Backofen, Dunstabzug, stark verkalkte Duschen sind die größten Zeitfresser |
| Zusatzflächen | Balkon, Terrasse, Keller, Dachbodenabteil, Treppen in Maisonetten |
| Zustand beim Einsatz | leere Räume sind schneller gereinigt als teilmöblierte |
| Terminlage | sehr kurzfristige Einsätze oder Wochenendtermine können Aufschläge haben |
| Zugang | Etage ohne Aufzug, Parkmöglichkeit, Schlüsselübergabe |
Der letzte Punkt klingt nebensächlich, spielt in Berlin aber eine echte Rolle: In dicht bebauten Innenstadtlagen kostet allein die Parkplatzsuche manchmal Zeit, und im fünften Stock eines Altbaus ohne Lift dauert das Tragen der Ausrüstung länger.
Richtpreise zur Orientierung
Unsere Richtpreise für die Reinigung von leeren Wohnungen beginnen bei 3,90 € pro Quadratmeter inklusive MwSt. Dieser Einstiegspreis gilt für normal genutzte Räume ohne besondere Erschwernisse. Die folgenden Rechenbeispiele zeigen, wie sich daraus eine erste Größenordnung ergibt:
| Wohnungsgröße (Beispiel) | Rechnung mit Einstiegspreis | Orientierung |
|---|---|---|
| 1 Zimmer, 35 m² | 35 × 3,90 € | ab ca. 137 € inkl. MwSt. |
| 2 Zimmer, 55 m² | 55 × 3,90 € | ab ca. 215 € inkl. MwSt. |
| 3 Zimmer, 75 m² | 75 × 3,90 € | ab ca. 293 € inkl. MwSt. |
| 4 Zimmer, 100 m² | 100 × 3,90 € | ab ca. 390 € inkl. MwSt. |
Wichtig: Das sind reine Rechenbeispiele auf Basis des Einstiegspreises, keine Pauschalangebote. Fenster in größerer Zahl, eine stark verschmutzte Küche oder ein voller Keller verändern die Kalkulation. Den verbindlichen Festpreis nennen wir nach der Besichtigung. Einen Überblick über alle Leistungen und Preismodelle finden Sie auf unserer Seite Preise.
Was im Grundpreis enthalten sein sollte
Beim Vergleich mehrerer Angebote ist entscheidend, was eigentlich im Preis steckt. Ein sehr günstiges Angebot kann schnell teurer werden, wenn Backofen oder Fenster extra berechnet werden. Achten Sie darauf, dass die Leistungen konkret beschrieben sind.
- Böden aller Räume saugen und feucht wischen
- Türen, Zargen, Lichtschalter, Steckdosen, Heizkörper außen
- Küche: Schränke innen und außen, Spüle, Arbeitsplatte, Fliesenspiegel, Kochfeld
- Bad: WC, Waschbecken, Dusche oder Wanne, Armaturen, Fliesen, Spiegel
- Fensterbänke innen, Fußleisten, Einbauschränke innen
- Entfernen von Spinnweben und losen Verschmutzungen
Häufig gesondert vereinbart werden Backofen-Intensivreinigung, Fensterreinigung inklusive Rahmen, Balkon, Keller und die Reinigung von Teppichböden. Mehr zum Vergleich von Angeboten lesen Sie im Beitrag Reinigungsangebote richtig vergleichen.
Zusatzleistungen im Überblick
Neben der eigentlichen Reinigung der Wohnräume fragen viele Kunden weitere Arbeiten an. Die folgende Übersicht zeigt, wann sie sinnvoll sind und wie sie üblicherweise berechnet werden:
| Zusatzleistung | Wann sinnvoll | Übliche Abrechnung |
|---|---|---|
| Fensterreinigung mit Rahmen | wenn der Vertrag eine gereinigte Rückgabe verlangt oder die Scheiben stark verschmutzt sind | nach Glasfläche oder Anzahl der Fenster |
| Backofen-Intensivreinigung | bei eingebrannten Rückständen | Zuschlag nach Aufwand |
| Balkon oder Terrasse | bei Moos, Taubenkot oder starker Verschmutzung | nach Fläche oder Zeit |
| Kellerabteil | wenn es geräumt, aber noch staubig ist | pauschal nach Größe |
| Entrümpelung | wenn Möbel oder Hausrat zurückbleiben | Festpreis nach Besichtigung |
| Teppichbodenreinigung | bei Flecken oder Gerüchen im textilen Belag | nach Quadratmetern |
Bleibt größerer Hausrat zurück, bietet sich die Kombination mit einer Entrümpelung an – dann kommen Räumung und Reinigung aus einer Hand.
Auszug und Einzug am selben Tag
Nicht selten liegen Auszug aus der alten und Einzug in die neue Wohnung nur Stunden auseinander. Dann lohnt es sich, beide Einsätze zusammen zu planen: Ein Team reinigt die alte Wohnung nach dem Abtransport der Möbel, während in der neuen Wohnung schon vorher geputzt wurde. Weil beide Einsätze in einem Auftrag gebündelt sind, sparen Sie Abstimmungsaufwand. Die Umzugsreinigung wird so zu einem festen Baustein Ihres Umzugsplans statt zu einer Last-Minute-Aufgabe.
Stundensatz oder Festpreis?
Manche Anbieter rechnen nach Stunden ab. Das ist transparent, solange klar ist, wie viele Kräfte eingesetzt werden und wie lange sie voraussichtlich brauchen. Das Risiko liegt dann allerdings bei Ihnen: Dauert es länger, zahlen Sie mehr. Ein Festpreis nach Besichtigung verschiebt dieses Risiko zum Dienstleister und schafft Planungssicherheit – gerade beim Umzug, wenn ohnehin viele Kosten anfallen. Warum wir diesen Weg bevorzugen, erklärt der Artikel Festpreis bei der Reinigung.
Steuerlich absetzen
Findet die Reinigung in Ihrem Privathaushalt statt, können Sie die darin enthaltenen Arbeitskosten unter Umständen als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a EStG geltend machen. Abziehbar sind 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 4.000 € Steuerermäßigung im Jahr für alle haushaltsnahen Dienstleistungen zusammen (Stand 2026, bitte aktuell prüfen). Das Finanzamt verlangt dafür eine ordentliche Rechnung, und bezahlt werden muss unbar, also per Überweisung auf unser Konto. Ob das beim Auszug für die alte oder die neue Wohnung gilt und wie es sich mit anderen Umzugskosten verhält, besprechen Sie am besten mit einer Steuerberaterin oder einem Steuerberater. Hintergründe erläutert unser Artikel über haushaltsnahe Dienstleistungen und die Steuer.
So lassen sich Kosten sparen
- Vorher räumen: Je leerer die Räume beim Einsatz, desto schneller geht es.
- Einzelne Aufgaben selbst erledigen: Kühlschrank abtauen und Schränke ausräumen kann jeder, den Backofen und die Fenster übernehmen dann die Profis.
- Früh anfragen: Wer rechtzeitig bucht, bekommt eher einen Wunschtermin ohne Aufschlag.
- Fotos schicken: Ein paar Bilder von Küche, Bad und Fenstern machen die Kalkulation genauer und vermeiden Überraschungen.
- Leistungen kombinieren: Entrümpelung und Reinigung aus einer Hand sparen einen zweiten Anfahrtstermin.
- Pauschalpreise ohne jede Frage nach Größe oder Zustand
- keine Angaben dazu, ob die Mehrwertsteuer enthalten ist
- Barzahlung ohne Rechnung – dann entfällt auch der Steuervorteil
- unklare Regelung, was bei Beanstandungen passiert
Weitere Kostenfallen beschreibt der Beitrag zu versteckten Kosten bei Reinigungsleistungen.
Rechnet sich die Beauftragung?
Die Gegenrechnung ist einfach: Was kostet Sie ein Tag Urlaub, eine zusätzliche Nacht in der alten Wohnung oder ein Streit um die Mietsicherheit? Viele Mieter entscheiden sich für eine professionelle Umzugsreinigung, weil der Umzug ohnehin alle Kräfte bindet. Mehr zu unserem Angebot lesen Sie auf der Seite zur Umzugsreinigung in Berlin. Wer lieber selbst putzt, findet im Beitrag Endreinigung der Mietwohnung: die Checkliste eine Anleitung.
Schicken Sie uns ein paar Eckdaten – wir melden uns werktags innerhalb von 24 Stunden mit einem Angebot.
Häufige Fragen
Wie genau ist eine Preisschätzung ohne Besichtigung?
Anhand von Fläche, Zimmerzahl und einigen Fotos lässt sich der Aufwand oft recht gut abschätzen. Bei ungewöhnlichem Zustand oder vielen Sonderflächen empfehlen wir die kostenlose Besichtigung. Danach steht der Festpreis.
Ist die Einzugsreinigung günstiger als die Auszugsreinigung?
Nicht automatisch. Der Aufwand hängt vom Zustand ab, den der Vormieter hinterlassen hat. Bei Neubauwohnungen kommen häufig Bauschmutz und Etikettenreste hinzu, die eigene Arbeitsschritte erfordern.
Kann ich nur Küche und Bad reinigen lassen?
Ja, eine Teilreinigung ist möglich. Viele Kunden übernehmen die Wohnräume selbst und geben die aufwendigen Bereiche ab. Der Preis richtet sich dann nach dem tatsächlichen Umfang.
Wie kurzfristig ist ein Termin möglich?
Oft auch innerhalb weniger Tage, manchmal sogar am selben Tag – immer nach Verfügbarkeit unserer Teams. Gerade zum Monatsende sind die Termine begehrt, deshalb lohnt eine frühe Anfrage.
Muss ich beim Einsatz anwesend sein?
Das ist nicht nötig. Viele Kunden übergeben uns die Schlüssel und kommen zur Abnahme am Ende dazu. Wichtig ist nur, dass Strom und Wasser noch angeschlossen sind.
