Was da eigentlich auf der Wand wächst
Der grüne Film, der sich über Jahre auf Außenwänden ausbreitet, ist eine Lebensgemeinschaft aus mikroskopisch kleinen Organismen. Den Hauptanteil stellen meist Grünalgen, dazu kommen Pilze, die dunkelgraue bis schwarze Verfärbungen hervorrufen, und Flechten, die als graue oder gelbliche Flecken fest auf dem Untergrund sitzen. Rötlich-orange Beläge, die man oft an Sockeln und Mauerkronen sieht, gehen häufig auf eine bestimmte Gruppe von Luftalgen zurück, deren Farbstoffe sie vor UV-Strahlung schützen.
All diese Organismen brauchen nicht viel: Licht, ein wenig Nährstoff aus Staub und Luft – und vor allem Feuchtigkeit, die lange genug auf der Oberfläche bleibt. Genau hier liegt der Schlüssel zum Verständnis: Bewuchs ist fast immer ein Feuchtigkeitsthema.
Warum manche Wände betroffen sind und andere nicht
Wärmedämmverbundsysteme
Der Grund ist physikalisch: Auf der Dämmung liegt nur eine dünne Putzschicht, die kaum Wärme speichert. Nachts kühlt sie durch Abstrahlung stark ab, oft unter die Temperatur der Umgebungsluft. Dann schlägt sich Tauwasser auf der Oberfläche nieder – ähnlich wie auf einem Auto, das morgens beschlagen ist. Diese Feuchtigkeit bleibt bis in den Vormittag hinein stehen und bietet ideale Bedingungen für Bewuchs. Eine massive Ziegelwand ohne Außendämmung gibt dagegen gespeicherte Wärme ab und trocknet schneller.
In Berlin sind in den letzten Jahrzehnten viele Plattenbauten, Nachkriegsbauten und Einfamilienhäuser nachträglich gedämmt worden. An solchen Gebäuden sehen wir den grünen Schleier besonders häufig.
Lage und Himmelsrichtung
- Nord- und Westseiten: wenig direkte Sonne, dafür Schlagregen – die Oberfläche trocknet langsam.
- Bäume und Hecken: Schatten und erhöhte Luftfeuchtigkeit direkt vor der Wand.
- Nähe zu Wasser und Grünflächen: An Kanälen, Seen und Parks ist die Luftfeuchtigkeit höher.
- Fehlende Dachüberstände: Moderne Architektur mit bündigen Dachkanten schützt die Wand weniger vor Regen.
Konstruktive Schwachstellen
Am Sockel spritzt Regenwasser vom Boden hoch, besonders wenn direkt vor dem Haus gepflastert oder eine Rasenfläche ist. Undichte oder überlaufende Rinnen durchfeuchten die Wand dauerhaft an einer Stelle – ein Grund mehr, die Dachrinne regelmäßig zu kontrollieren.
Ist der Bewuchs schädlich?
Zunächst ist er vor allem ein optisches Problem. Auf Dauer kann er aber die Oberfläche belasten: Der Belag hält Feuchtigkeit fest, sodass die Wand langsamer abtrocknet. In feinen Rissen kann Wasser im Winter gefrieren und den Putz lockern. Manche Organismen scheiden Stoffwechselprodukte aus, die mineralische Oberflächen langfristig angreifen. Wer frühzeitig reinigt, erhält die Substanz und spart sich später eine aufwendigere Sanierung.
Verfahren im Vergleich
| Verfahren | Geeignet für | Vorteile | Grenzen |
|---|---|---|---|
| Weiche Bürste und Wasser mit geringem Druck | alle Putze, Dämmfassaden | sehr schonend | bei starkem Befall allein nicht ausreichend |
| Heißwasser mit reduziertem Druck | Putz, Klinker, Beton | löst organische Beläge gut, wenig Chemie | Wasser- und Stromanschluss nötig |
| Biozide Behandlung mit Einwirkzeit | stark befallene Flächen | tötet Organismen auch in Poren ab | nur zugelassene Produkte, Umweltschutz beachten |
| Kombination: Behandlung, Einwirken, Abwaschen | die meisten Fälle | gründlich und nachhaltig | mehrere Arbeitsgänge |
| Hochdruck mit starkem Strahl | robuste, glatte Flächen | schnell | für Putz und Dämmfassaden ungeeignet |
Warum Hochdruck auf Putz tabu ist
Auf einer Dämmfassade richtet er aber Schaden an: Der harte Strahl raut die dünne Putzschicht auf, reißt Körnung heraus und drückt Wasser in feine Risse und Anschlussfugen. Die aufgeraute Oberfläche nimmt danach sogar schneller wieder Schmutz und Feuchtigkeit auf. Wo und wie viel Druck angemessen ist, erklären wir im Beitrag zum richtigen Einsatz von Hochdruckreinigern.
So läuft eine fachgerechte Reinigung ab
- Begutachtung: Welcher Untergrund liegt vor – mineralischer Putz, Kunstharzputz, Silikonharzputz, Anstrich, Dämmsystem? Gibt es Risse, Hohlstellen oder Abplatzungen?
- Probefläche: An einer unauffälligen Stelle wird das Verfahren getestet, um Wirkung und Verträglichkeit zu prüfen.
- Umgebung schützen: Fenster, Türen, Pflanzen und Beete werden abgedeckt. Waschwasser mit Wirkstoffen darf nicht in Beete, Teiche oder Regenwasserabläufe gelangen.
- Vorbehandlung: Ein geeignetes Mittel wird aufgesprüht und wirkt je nach Produkt eine gewisse Zeit ein.
- Reinigung: Mit weichen Bürsten, Heißwasser oder Niederdruck wird der gelöste Belag abgewaschen.
- Nachbehandlung: Auf Wunsch kommt ein vorbeugendes Mittel auf die trockene Fläche.
- Kontrolle und Übergabe: Gemeinsame Abnahme, Hinweise zu Schäden, die dabei aufgefallen sind.
- Chlorhaltige Reiniger: Sie können Salze im Putz hinterlassen, Farbtöne verändern und schaden der Umwelt
- Hochdruck auf Dämmfassaden und weichen Putzen
- Mittel bei praller Sonne auftragen – sie trocknen, bevor sie wirken
- Arbeiten bei Frost oder wenn in den nächsten Stunden Regen erwartet wird
- Leitern gegen die gedämmte Wand lehnen: Das Dämmsystem kann eingedrückt werden
Vorbeugen: damit die Wand länger sauber bleibt
Feuchtigkeit reduzieren
Schneiden Sie Bäume und Sträucher so zurück, dass Luft an die Wand kommt. Legen Sie am Sockel einen Kiesstreifen an, damit Regen nicht vom Boden an die Wand spritzt. Prüfen Sie Fensterbänke auf ausreichenden Überstand und intakte Tropfkanten, und halten Sie Rinnen und Fallrohre frei.
Beschichtung und Anstrich
Moderne Fassadenfarben auf Silikonharzbasis sind wasserabweisend und trotzdem offen für Wasserdampf, sodass die Oberfläche schneller abtrocknet. Viele Produkte enthalten zusätzlich Wirkstoffe gegen Bewuchs. Deren Wirkung ist aber zeitlich begrenzt, weil der Regen sie nach und nach auswäscht – und diese Stoffe landen im Boden und im Grundwasser. Es gibt inzwischen Farben, die ohne solche Zusätze auskommen und allein über schnelle Trocknung wirken. Welche Lösung passt, sollte ein Malerfachbetrieb beurteilen.
Regelmäßige Kontrolle
Bei Mehrfamilienhäusern lohnt es sich, die Außenwände einmal im Jahr bei einem Rundgang mit dem Hausmeisterservice zu prüfen.
Worauf Hausverwaltungen achten sollten
Für größere Wohnanlagen ist die Reinigung der Außenwände eine planbare Instandhaltungsmaßnahme. Häufig erleben wir, dass eine Verwaltung erst reagiert, wenn Mieterinnen und Mieter sich beschweren. Dann ist der Befall oft schon großflächig. Besser ist ein Rhythmus, der sich am Zustand orientiert: Ist die Nordseite nach drei bis vier Jahren wieder leicht grün, lässt sich das mit einem kurzen, schonenden Einsatz beheben. Ab dem zweiten Obergeschoss braucht es in der Regel eine Hubarbeitsbühne; was dabei zu beachten ist, beschreibt unser Beitrag zu Arbeiten in der Höhe.
Innen oder außen? Eine wichtige Abgrenzung
Dunkle Flecken an der Innenseite von Außenwänden, etwa in Zimmerecken oder hinter Schränken, haben mit dem Bewuchs auf der Außenseite nichts zu tun. Dabei handelt es sich meist um Schimmel durch Kondensat in der Wohnung. Wie Sie ihn erkennen und richtig behandeln, erklären wir im Beitrag Schimmel erkennen und entfernen.
So arbeiten unsere Teams
Bei einer Reinigung von Außenwänden beginnen wir immer mit einer Besichtigung und einer Probefläche. Wir wählen das Verfahren nach Untergrund und Befall aus – auf Dämmfassaden grundsätzlich mit geringem Druck, weichen Bürsten und geeigneten Mitteln mit ausreichender Einwirkzeit. Wir decken Fenster, Beete und Abläufe ab, fangen belastetes Waschwasser auf, wo es nötig ist, und dokumentieren Schäden, die uns auffallen. Für robuste Flächen wie Betonsockel, Pflaster oder Einfahrten setzen wir bei Bedarf auch unsere Hochdruckreinigung ein. Richtpreise für Putzfassaden mit Nachbehandlung stehen auf unserer Seite Preise.
Häufige Fragen
Kann ich die Wand selbst reinigen?
Kleine, gut erreichbare Flächen im Erdgeschoss können Sie mit Wasser, einer weichen Bürste und einem geeigneten Fassadenreiniger selbst behandeln. Halten Sie sich genau an die Herstellerangaben und schützen Sie Pflanzen. Für größere Flächen und alles oberhalb der Leiterhöhe empfehlen wir einen Fachbetrieb.
Wie lange hält das Ergebnis?
Das hängt davon ab, ob sich an den Ursachen etwas ändert. Bleibt die Wand schattig und feucht, kann der Belag nach einigen Jahren zurückkehren. Mit Vorbeugung, einem geeigneten Anstrich und dem Rückschnitt von Pflanzen verlängert sich die Zeit deutlich.
Sind die verwendeten Mittel gefährlich für Kinder und Haustiere?
Im nassen Zustand sollten Kinder und Tiere nicht in Kontakt mit behandelten Flächen kommen. Nach dem Abtrocknen und Abspülen geht von fachgerecht eingesetzten, zugelassenen Produkten bei normaler Nutzung keine besondere Gefahr aus. Wir sperren behandelte Bereiche während der Arbeit ab und informieren Sie vorab.
Ist grüner Belag ein Zeichen für einen Baumangel?
Nicht unbedingt. Tauwasser auf gedämmten Fassaden ist ein physikalisches Phänomen und kein Mangel an sich. Treten aber an einzelnen Stellen besonders starke Verfärbungen auf, etwa unter Fensterbänken oder an Anschlüssen, kann eine Undichtigkeit dahinterstecken, die fachlich geprüft werden sollte.
Wann ist die beste Jahreszeit für die Reinigung?
Frühjahr bis Herbst bei frostfreiem, trockenem Wetter. Die Mittel brauchen einige Stunden ohne Regen, um zu wirken, und die Wand sollte danach gut abtrocknen können. Hochsommerliche Mittagshitze ist wegen des schnellen Antrocknens weniger geeignet.
