Beliebt, aber anspruchsvoll
In vielen Berliner Bürogebäuden – vom sanierten Altbau bis zum Verwaltungsbau der Nachkriegszeit – liegen textile Beläge. Die Gründe sind nachvollziehbar: Sie schlucken Trittschall und verbessern die Raumakustik, was besonders in offenen Büros wichtig ist. Sie sind angenehm zu begehen und lassen sich in Form von Teppichfliesen einfach austauschen.
Die Kehrseite: Ein textiler Belag nimmt Schmutz nicht nur an der Oberfläche auf, sondern lagert ihn in den Fasern ein. Wird er nicht regelmäßig entfernt, arbeitet er sich tiefer, verkürzt die Lebensdauer des Belags und führt zu den typischen grauen Laufstraßen. Richtig gepflegt hält ein guter Teppichboden dagegen viele Jahre.
Welcher Belag liegt bei Ihnen?
| Merkmal | Typische Varianten | Pflegehinweis |
|---|---|---|
| Aufbau | Schlinge oder Velours | Schlingen können an Rollen und Bürsten ziehen, Velours zeigt Laufspuren stärker |
| Form | Bahnenware oder Fliesen | Fliesen lassen sich bei starker Verschmutzung einzeln tauschen |
| Faser | Polyamid, Polypropylen, Wolle, Mischungen | Polyamid ist robust, Wolle braucht schonende Mittel und Vorsicht bei Nässe |
| Farbe und Muster | Uni oder meliert | Melierte und gemusterte Beläge kaschieren Verschmutzung besser |
Die Pflegeanleitung des Herstellers gibt Auskunft, welche Verfahren und Mittel geeignet sind. Wenn sie nicht mehr vorliegt, lässt sich die Faser meist bei einer Besichtigung einschätzen. Das ist wichtig, denn nicht jedes Verfahren passt zu jedem Material.
Die vier Stufen der Pflege
| Stufe | Ziel | Turnus |
|---|---|---|
| Vorbeugen | Schmutz gar nicht erst hereinlassen | dauerhaft |
| Laufende Pflege | Losen Schmutz regelmäßig entfernen | täglich bis wöchentlich |
| Zwischenreinigung | Oberflächliche Verschmutzung und Laufstraßen auffrischen | alle paar Wochen bis Monate |
| Tiefenreinigung | Eingelagerten Schmutz aus den Fasern holen | ein- bis zweimal jährlich oder nach Bedarf |
Jede Stufe hat ihre Aufgabe. Eine Tiefenreinigung ohne laufende Pflege bringt nur kurzfristig etwas; laufende Pflege ohne gelegentliche Tiefenreinigung lässt den Belag über die Jahre ergrauen.
Vorbeugen: der günstigste Schritt
Ein großer Teil des Schmutzes in Büros kommt über die Schuhe herein. Eine ausreichend lange Sauberlaufzone im Eingang fängt ihn ab, bevor er auf die textilen Flächen gelangt. Wichtig ist, dass die Matten selbst regelmäßig gereinigt werden, sonst geben sie den Schmutz wieder ab. Wie eine wirksame Zone aufgebaut ist, erklärt unser Beitrag zu Sauberlaufzonen.
Unter Bürostühlen mit Rollen sind Bodenschutzmatten sinnvoll, wenn der Belag dort stark beansprucht wird. Achten Sie außerdem auf die richtigen Rollen: Für textile Beläge sind harte Rollen vorgesehen, weiche Rollen gehören auf harte Böden.
Richtig saugen
Das regelmäßige Saugen ist die wichtigste Maßnahme überhaupt. Dabei kommt es auf die Technik an:
- Bürstsauger statt Bodendüse: Eine rotierende Bürstwalze richtet den Flor auf und löst Schmutz aus den Fasern, den eine einfache Düse nicht erreicht.
- Langsam und überlappend: Wer zu schnell saugt, nimmt nur die Oberfläche mit. Überlappende Bahnen in ruhigem Tempo sind wirksamer.
- Laufwege gründlich, Ecken nicht vergessen: Unter Tischen, an Sockelleisten und hinter Türen sammelt sich Staub.
- Filter und Beutel pflegen: Volle Beutel und verstopfte Filter reduzieren die Saugleistung erheblich. Geräte mit Feinstaubfilter geben weniger Staub an die Raumluft ab.
- Stuhlrollen reinigen: Haare und Fussel in den Rollen hinterlassen Spuren und verteilen Schmutz.
Weitere Tipps zur Technik finden Sie in unserem Beitrag Richtig staubsaugen.
Zwischenreinigung: auffrischen ohne lange Trocknung
Zwischen den Tiefenreinigungen lassen sich Laufstraßen und oberflächliche Verschmutzungen mit Verfahren behandeln, die wenig Feuchtigkeit einbringen und kurze Trocknungszeiten haben. Dazu gehören das Pad-Verfahren, bei dem ein mit Reinigungslösung getränktes Pad unter einer Einscheibenmaschine den Schmutz aufnimmt, und das Trockenreinigungsverfahren mit feuchtem Granulat, das eingebürstet und anschließend abgesaugt wird. Beide eignen sich gut für Büros, weil die Räume meist nach kurzer Zeit wieder genutzt werden können.
Tiefenreinigung mit Sprühextraktion
Die Sprühextraktion ist das gängige Verfahren für eine gründliche Reinigung. Dabei wird eine Reinigungslösung unter Druck in den Belag gesprüht und sofort zusammen mit dem gelösten Schmutz wieder abgesaugt. Je nach Verschmutzung wird vorher ein Vorsprühmittel aufgetragen und eingearbeitet.
Wichtig für die Planung: Nach einer Sprühextraktion braucht der Belag einige Stunden zum Trocknen, abhängig von Raumklima und Lüftung. Deshalb wird sie meist am Wochenende oder über Nacht durchgeführt. Möbel, die leicht zu bewegen sind, werden zur Seite gestellt; schwere Schränke bleiben stehen. Einen ausführlichen Vergleich der Verfahren liefert der Beitrag Teppichreinigung: Sprühextraktion, Shampoo, Trockenverfahren.
Flecken: schnell und richtig handeln
Kaffee, Tee, Tinte oder Straßenschmutz – im Büro gibt es viele Fleckenquellen. Einige Grundregeln helfen:
- Sofort handeln: Frische Flecken lassen sich deutlich leichter entfernen als eingetrocknete.
- Tupfen, nicht reiben: Reiben verteilt den Fleck und beschädigt die Fasern.
- Von außen nach innen arbeiten: So vergrößert sich der Fleck nicht.
- Mit Wasser beginnen: Viele Flecken lösen sich schon mit lauwarmem Wasser und einem saugfähigen Tuch.
- Mittel an unauffälliger Stelle testen: Manche Reiniger verändern Farbe oder Struktur.
- Kaugummi kühlen: Mit Kältespray oder Eis wird er spröde und lässt sich abheben.
Für hartnäckige oder unbekannte Flecken lohnt sich eine Meldung an den Reinigungsdienst, statt selbst mit Haushaltsmitteln zu experimentieren. Eine Übersicht nach Fleckenarten bietet unser Beitrag Flecken im Teppich entfernen.
- Zu nasse Reinigung, Feuchtigkeit bleibt lange im Belag
- Rückstände von Reinigungsmitteln werden nicht ausgespült und ziehen neuen Schmutz an
- Fleckenmittel aus dem Haushalt ohne Test auf der Faser
- Bodendüse statt Bürstsauger über Jahre
- Stuhlrollen für harte Böden auf textilen Flächen
- Sauberlaufzone fehlt oder wird nie gereinigt
Ein Pflegeplan für ein typisches Büro
| Bereich | Laufende Pflege | Zwischenreinigung | Tiefenreinigung |
|---|---|---|---|
| Eingang und Empfang | täglich saugen | monatlich | halbjährlich |
| Flure und Laufwege | täglich bis jeden zweiten Tag saugen | alle ein bis zwei Monate | jährlich bis halbjährlich |
| Großraumbüro | zwei- bis dreimal pro Woche saugen | quartalsweise | jährlich |
| Einzelbüros | wöchentlich bis zweimal pro Woche | nach Bedarf | jährlich oder seltener |
| Besprechungsräume | nach Nutzung | nach Bedarf | jährlich |
Die Werte sind Anhaltspunkte. Stark genutzte Flächen mit viel Kundenverkehr brauchen mehr, ruhige Einzelbüros weniger.
Kosten und Planung
Die laufende Pflege ist Teil der regelmäßigen Büroreinigung und wird mit dem Stundensatz abgerechnet. Zwischen- und Tiefenreinigungen kalkulieren wir nach Fläche; für die Teppichreinigung im Sprühextraktionsverfahren gilt bei uns ein Richtpreis ab 4,50 € pro m² netto. Alle Richtwerte stehen in unserer Preisliste.
Das tägliche Saugen erledigen wir innerhalb der Büroreinigung, die periodische Teppichreinigung übernehmen wir mit geeigneten Maschinen. Bei der kostenlosen Besichtigung schauen wir uns Belag, Verschmutzung und Nutzung an und schlagen einen passenden Plan vor. Den Preis dafür nennen wir Ihnen in einem Angebot, das Sie zu nichts verpflichtet.
Häufige Fragen
Wie oft sollte ein Teppichboden im Büro gesaugt werden?
In Eingangs- und Laufbereichen täglich, in Großraumbüros mehrmals pro Woche, in Einzelbüros mindestens wöchentlich. Entscheidend ist, dass mit einem Bürstsauger gearbeitet wird, der den Schmutz aus den Fasern löst.
Wie lange dauert es, bis der Belag nach einer Tiefenreinigung wieder begehbar ist?
Nach einer Sprühextraktion braucht der Belag in der Regel einige Stunden zum Trocknen, je nach Raumklima und Lüftung. Deshalb planen wir solche Arbeiten meist für das Wochenende oder die Nacht. Zwischenreinigungen mit wenig Feuchtigkeit sind deutlich schneller abgeschlossen.
Kann ein alter, grauer Belag wieder sauber werden?
Oft lässt sich eine deutliche Verbesserung erreichen, wenn die Fasern noch intakt sind. Bei Verschleiß, verdrehten oder abgenutzten Fasern hilft Reinigung allein nicht mehr. Ob sich eine Reinigung lohnt oder ein Austausch sinnvoller ist, lässt sich bei einer Besichtigung einschätzen.
Sind Teppichfliesen leichter zu pflegen als Bahnenware?
Die laufende Pflege unterscheidet sich kaum. Der Vorteil von Fliesen liegt darin, dass stark verschmutzte oder beschädigte Stücke einzeln ausgetauscht werden können. Das ist besonders unter Schreibtischstühlen und in Eingangsbereichen praktisch.
Was tun bei Kaffee auf dem Teppich?
Sofort mit einem saugfähigen Tuch abtupfen, dann mit etwas lauwarmem Wasser nachtupfen und wieder aufnehmen. Nicht reiben und kein heißes Wasser verwenden. Bleibt ein Rand, sollte ein geeignetes Fleckenmittel eingesetzt werden, idealerweise durch den Reinigungsdienst.
